远安：让闲置宅基地成为增收“聚宝盆”

　　吃农家菜、住古民居，享受生态田园慢生活……走进“省级绿色幸福村”龙凤村，一副风景优美的山水画，让人迷醉，这是远安推进全域旅游建设的缩影。

　　龙凤村位于远安、夷陵、当阳3县交界处，平均海拔700米，紧邻夷陵区“云中花海”和百里荒风景区，地理位置十分独特。全村共有5个村民小组，431户人家，总人口1050人。过去，由于交通闭塞、产业匮乏，村民们以农耕为生，收入微薄。经过近些年的发展，特别是旅游公路通车后，该村发生了巨大的变化，依托独特的区位优势和自然风貌引导农户积极发展民宿、农家乐和乡村游。如今，络绎不绝的游客走进村中，赏美景、住民宿、吃农家饭……恬静的小山村摇身一变，成了旅游休闲村，每年接待游客8万多人次，创收300万元。

　　“我们这里的民宿都是利用闲置民房改造，节假日入住率可达90%以上，“五一”、“十一”长假更是一房难求。闲置宅基地的盘活利用，不仅成为农民增收的新渠道，还带动了产业的发展。”龙凤村党支部书记薛明华喜上眉梢说道。

　　农村宅基地和农房是农民的基本生活资料和重要财产，也是农村发展的重要资源。随着城镇化进程加快，外出人口较多，致使部分农房无人居住，农村闲置房屋不断增多,也增加了管理修缮的难度。为提高农村土地资源利用效率，近年来，远安坚持把盘活农村闲置宅基地作为实施“人口梯次转移”的重要切入点，按照“尊重意愿、统筹规划、集约用地、因地制宜”的原则，大胆探索，有序推进了翟家岭古村落保护开发、庞家湾古民居改造利用、金家湾生态休闲公园等闲置农房盘活利用的典型案例，在闲置宅基地盘活利用方面走出了一条独具特色的新路子。

　　通过盘活闲置宅基地，闲置土地“活”了，产业也跟着“活”了。龙凤村通过引进湖北龙凤别舍文化创意有限公司投资近3000万元，一次性流转21栋明清时代的古建筑进行改造，实行统一设计、统一改造，尽量保护原有的一草一木、一砖一瓦，复原庞家湾古建筑群。通过实施“乡村旅游+农家乐+民宿+电商”运营模式，打造春季赏花，夏季避暑，秋季摘果，冬季养生的四季旅游度假体验胜地，让游客慢下来、停下来、留下来，龙凤村也成为了让游客“看得见山水、记得住乡愁、承载得了梦想”的网红地。

　　“在闲置农房盘活利用过程中，我们充分尊重农户与房屋所有权人意愿，房主可采取自营、出租、入股、合作等多种方式参与经营，有效提高土地利用效率，还大大增加了农民收入。”远安县农业农村局土地经管中心主任吴雯君向记者说到。下一步，远安县将强化政策引导，加快农村闲置宅基地盘活利用试点经验推广，有效释放乡村发展新活力，让更多的农民分享产业收益，捧上“金饭碗”。（宋鹏君）